Casa para Venda, Saquarema / RJbairro Itauna, 5 dormitórios, sendo 5 suítes, 7 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 350 m², terreno 530 m²

Ref.: 1541
VENDE-SE CASA EM ITAÚNA – A casa mais famosa do surfe à venda (com negócio montado)

Mais do que uma casa: um empreendimento pronto para gerar renda em uma das praias mais cobiçadas do Brasil pelos surfistas do mundo todo.

📐 O TERRENO E A CONSTRUÇÃO
- Terreno de  530 m² com 21 m de frente — zona comercial, ideal para virar pousada
- 350 m² de construção em padrão alto
- 5 suítes + lavabo + banheiro externo na churrasqueira + 2 chuveiros externos
- Pé-direito de mais de 15 m na sala — um espaço impressionante
- Cimento queimado em toda a casa, ventilação cruzada e iluminação natural de sobra
- Cozinha enorme com bancada de granito de alto padrão
- Sauna, churrasqueira completa e estacionamento para 5 carros

🌳 ÁREA EXTERNA
Quintal com várias árvores frutíferas — sombra, frescor e colheita o ano todo.

⚙️ INFRAESTRUTURA (tudo com menos de 6 anos)
- Fiação, encanamento e esquadrias novas
- Portas e janelas de vidro laminado 6mm padrão ISO (segurança máxima — não estilhaça)
- 2 cisternas + caixa d`água de 5.000 L
- Boiler de 600 L com aquecimento solar + elétrico
- Portão eletrônico, interfone, 2 fossas separadas

💰 O DIFERENCIAL QUE NENHUMA OUTRA CASA TEM
A casa é referência no circuito mundial do surfe e está sendo vendida com a operação de aluguel montada e funcionando:
- ✅ Móveis, camas, TV, mesa de ping-pong e sinuca
- ✅ Utensílios de cozinha, roupa de cama, toalhas, travesseiros
- ✅ Clientela fiel com reservas recorrentes todo ano
- ✅ Carteira de clientes pode ser repassada

Você não compra uma casa. Você compra um negócio rodando.

R$ 1.800.000,00

Grupo Vignoli
Corretores de imóveis.
Av. Oceanica, Nº 133 - Itaúna 
Saquarema-Rj

Corretores:
(22)99978-7576 José Elias - CRECI 17037
(22)997012424  Alessandra CRECI 056198